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誰でもわかるマンション購入チェック

中古、新築どっちがいい?購入するときのチェックポイントについても色々と説明しています。値段だけじゃなく、広さや耐久性など調べなきゃいけないことが盛りだくさんです。

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マンションの基本的な考え方

比べてみよう!購入vs賃貸   •分からない事は担当者に聞く   •マンション購入の流れ   •完成予想図を信用しない   •青田売りが主流   •ご近所付き合いがキライだからマンション?   •「本当は一戸建てがほしかった」という人へ   •女はマンションに弱い!?   •マンションの抽選について   •「完売」=人気物件?   •マンションの口コミサイト・マイスミを活用!   •家の匂いについて   •インテリアのコツ  

マンションの造り

専有部分と共有部分   •壁芯と内法   •最上階住戸   •一階住戸   •マンション=明るい?   •自由設計・永住型マンション   •地主の影響を受けるマンション   •「中和室」の注意点  

業者のチェックポイント

希望ははっきりさせておこう   •モデルルームのワナ   •参考にしよう、工事工程表   •要注意!?竣工予定が年度末   •売約済の表示の操作?   •営業担当者の質を見きわめよう   •業者名簿は重要だ!   •管理の種類とメリットデメリット   •管理会社との契約の仕組み   •重要!「管理規約」  

物件のチェックポイント

売れ残りってやっぱりダメ?   •定期借地権つきマンション   •安くて広いマンションはある?   •天井高と階高   •間取りの選択肢が多い   •収納も大事な比較ポイント   •意外に大変?家具の配置   •省スペースにしたいもの   •エレベーターは多い方がいい?   •セキュリティの重要性   •遮音について考える   •共用施設について考える   •駐車場と自転車置き場   •建物下部分が店舗のマンション   •免震マンションはコストに注意   •何度もチェックだ、周辺環境   •広範囲をチェックしよう!   •周辺の賃貸を見てみよう  

資金計画について

貯蓄額と自己資金額は別モノ   •何だか多いぞ!諸費用   •頭金ゼロ借り入れのリスク   •返済額の実態を見よう   •提携ローン以外を借りる時   •固定金利か変動金利か   •リスクが高いボーナス返済   •返済方式について考える   •管理費・修繕積立金は永遠   •はじめが一番ラクなんです  

物件が決まったら

「申し込み」の意味   •重要事項説明書は事前に貰う   •さあ契約、細心の注意を!   •契約後の解約はできない?   •内覧会の重要性   •工事が完了していないのに内覧会!?   •内覧会のチェックポイント  

中古マンションのチェックポイント

中古マンションのメリットデメリット   •中古マンションを隅々までチェックしよう   •共用部分もよく見よう   •入居率・賃貸率も要チェック   •駐車場の空きの有無について   •築年数にこだわりすぎないで   •怖いぞ!管理費滞納  

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