誰でもわかるマンション購入チェック
マンションを購入や賃貸時に失敗しないためのチェック。新築と中古マンションの違いは？良い物件を見極める、住宅営業マンとのやりとり、住宅ローン資金計画、契約申し込み時の注意点とアドバイス
新着情報【2007年07月】
比べてみよう！購入vs賃貸
ここをごらんの方は、マンションの購入、あるいは一戸建ても含めて、とにかく「マイホ...分からない事は担当者に聞く
いきなり失礼な言い方になりますが、マンションを購入する人であっても、その多くはマ...マンション購入の流れ
マンションを購入するまでの一般的な流れは、以下のようになります。 なお、ケースに...完成予想図を信用しない
タイトル見て、「当たり前のことを言うな」と思われた方もいるかもしれませんが、この...青田売りが主流
残念ながら現在のマンション市場は、現物の建物が完成していない段階にもかかわらず、...専有部分と共有部分
マンションは、購入者の単独所有分とみなされ、リフォーム等でも好きなように扱える「...壁芯と内法
さて、マンション選びで特に重視するポイントのひとつに、「広さ」があげられます。と...最上階住戸
マンション最上階は、マンション内で同タイプの間取りの中では、もっとも高値がつけら...一階住戸
さて次は、最上階とは逆の立場である一階住戸についてのメリットデメリットをあげてみ...マンション＝明るい？
マンションの完成予想図にイメージ写真、そのほとんどすべてに共通している点といえば...自由設計・永住型マンション
かつてはマンションの間取りを変えたりすることはきわめて困難といわれていましたが、...地主の影響を受けるマンション
マンションを建てるためには広い土地が必要。当然、地主と交渉して土地を売ってもらい...ご近所付き合いがキライだからマンション？
マンションを選ぶ理由として、タイトルのようなことを言う人がいます。一戸建てのよう...「中和室」の注意点
中和室ってご存知でしょうか。多くのマンションで、リビングと隣接している、窓のない...「本当は一戸建てがほしかった」という人へ
マンション購入を考えている人の中には、「本当は一戸建ての方がほしかったんだけど、...女はマンションに弱い！？
タイトルを見て「男女差別だー！！」と石を投げないで下さい＾＾；私も女です、けっし...マンションの抽選について
マンションの販売方法は、申し込み受付をして後日抽選と、先着順の2つのタイプに大別...「完売」＝人気物件？
ちょっと大規模なマンションになってくると、広告でよく見かけるのが、「第一期即日完...希望ははっきりさせておこう
マンションの購入という大きな買い物をする際には、自分たちの希望がどういうものなの...モデルルームのワナ
多くのマンションが、建物ができていない段階でも販売をする「青田売り」をするため、...参考にしよう、工事工程表
さて、マンションを買いたい！となると、当然安心して住める物件を選びたいものです。...要注意！？竣工予定が年度末
「１月あたりから３月末にかけて竣工予定があるマンションには気をつけろ」というよう...売約済の表示の操作？
モデルルームには、マンションの売れ行きをしめすボードがあるケースが多いです。ここ...売れ残りってやっぱりダメ？
マンション販売においては、建物が完成した段階でも一部の住戸に売れ残りが発生するこ...定期借地権つきマンション
いい立地なのに、断然他のマンションより安くて、しかも広い！そんなマンションを見つ...安くて広いマンションはある？
マンションを買うというのはとても大きな買い物。もちろんできることなら、広い物件を...天井高と階高
天井の高さは昔に比べてずいぶん高くなっています。今では建築基準法での最低基準が２...間取りの選択肢が多い
ある程度規模の大きなマンションともなると、たとえば、１LDK〜４LDKなど、さま...収納も大事な比較ポイント
マンションライフはスッキリと。居室に収納家具などをたくさん置くのはできるだけ避け...意外に大変？家具の配置
マンション購入後、家具を設置しようと思ったら入らない。窓にかかる。コンセントが隠...省スペースにしたいもの
一般的な傾向として、マンションの居住スペースは一戸建てに比べて狭いです。おおむね...エレベーターは多い方がいい？
最近、１つのフロアの住戸２戸にたいして１基のエレベーターが設置されている、という...セキュリティの重要性
集合住宅という形態であるマンションにとって、セキュリティは重要。 セキュリティが...遮音について考える
まず、はじめに言っておきたいことは、マンション生活において、「周辺の住戸からまっ...共用施設について考える
マンションには、共用施設というものがあります。マンションは各住戸のスペースが一戸...駐車場と自転車置き場
駐車場と駐輪場の状態も、日々の生活の利便性・快適性を左右する大きなポイントです。...建物下部分が店舗のマンション
マンションの１階・２階など、建物の一部がスーパーやコンビニなどの店舗となっている...免震マンションはコストに注意
地震大国・日本においては、どこに住んでいても、今後の地震被害にあう可能性があると...何度もチェックだ、周辺環境
快適な生活をおくるためには、マンションという物件そのものはもちろんですが、周辺環...広範囲をチェックしよう！
マンションの周辺環境チェックというと、敷地外をぐるっと回った程度ですませてしまう...周辺の賃貸を見てみよう
さて、マンションの価値の目安を見るのに役立ちそうなものというと何でしょうか？ 私...営業担当者の質を見きわめよう
マンション選びにおいて、必ずおつきあいすることになるのが、営業担当者です。 でも...業者名簿は重要だ！
マンションの売主がどこまで信用できるのか、これはマンション購入を考える際に大きな...貯蓄額と自己資金額は別モノ
さて、資金計画をたてる際などに、意外におちいりやすいワナがこれ。自己資金額を聞か...何だか多いぞ！諸費用
さて、よく頭金の目安とされるのが、「2割」という数字。3000万のマンション買う...頭金ゼロ借り入れのリスク
さて、2割がとりあえずの目安とされる頭金。もちろんさらに多く用意できるにこしたこ...返済額の実態を見よう
マンションを買うために、ほとんどの人にとっては必要になる住宅ローン。チラシやパン...提携ローン以外を借りる時
さて、提携ローンではなく、自分で選んで他の銀行などの住宅ローンを借りたい！となっ...固定金利か変動金利か
固定金利にするか、変動金利にするか。住宅ローン最大の悩みどころといえばこれでしょ...リスクが高いボーナス返済
住宅ローンを借りる際、ボーナス返済のお世話になろうと考えている人も多いと思います...返済方式について考える
住宅ローンの返済方式といえば「元利均等返済」がもっとも一般的ですが、「元金均等返...管理費・修繕積立金は永遠
マンションに住むには、管理費と修繕積立金が必須というのは誰でもご存知だと思います...はじめが一番ラクなんです
ここまでの話をまとめて言えることは、「住宅にかかわるお金は、購入当初が一番ラク」...管理の種類とメリットデメリット
マンションの管理形態は、「全部委託管理方式」「自主管理方式」「一部委託管理方式」...管理会社との契約の仕組み
さて、新築マンションで知らないもの同士がいきなりすぐに管理組合をつくって、そこか...重要！「管理規約」
さて、新築マンション購入当初についてくる、業者側のお仕着せ管理会社。すべてがそう...「申し込み」の意味
さて、気にいった物件が見つかって、いよいよ申し込みとなったときには、購入申込書へ...重要事項説明書は事前に貰う
マンションの契約までに、売主である業者は、物件と契約にかかわる重要な事項を記載し...さあ契約、細心の注意を！
重要事項説明が終わったら、いよいよ売買契約書を交わすこととなります。ここからは後...契約後の解約はできない？
さて、「さあ契約、細心の注意を！」において、契約書を交わせばもう後戻りはできませ...内覧会の重要性
内覧会は、これからマイホームとなる住戸のお披露目。ここで不具合などが見つかれば、...工事が完了していないのに内覧会！？
内覧会といえば、完成物件のお披露目会。「さあ完成しました、もういつでも住めます！...内覧会のチェックポイント
さて、内覧会でまず必要なものといえば、間取り図や、仕様・仕上げが確認できる書類な...中古マンションのメリットデメリット
さて、ここでは中古マンション購入についてのメリットとデメリットをあげていきましょ...中古マンションを隅々までチェックしよう
中古マンションは現物が見られるのですから、この利点は最大限に生かしちゃいましょう...共用部分もよく見よう
中古マンションのチェックで忘れてはならないのが、共用部分のチェック。物件見学とな...入居率・賃貸率も要チェック
中古マンションの購入において、入居率というのは欠かせないチェックポイントのひとつ...駐車場の空きの有無について
中古マンション購入では、「駐車場に空きがあるかどうか」というのも、たいていの人に...築年数にこだわりすぎないで
中古マンションの売り情報でまず見るところといえば、立地・価格・広さ・そして築年数...怖いぞ！管理費滞納
マンションの日頃の管理運営にもっとも悪影響を及ぼすものといえばコレ、「滞納」でし...免責事項・サイト情報の取り扱いについて
◆情報の取り扱いについての注意点 当サイトに使用されているイラストや画像は実際の...マンションの基本的な考え方
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