マンションの購入で失敗しないためのアドバイス

マンションを購入や賃貸時に失敗しないための要注意ポイントをオニのようにキビしくチェックしていきます!新築マンションと中古マンションの違いは?良い物件、悪い物件を見極めるための基本的なポイントから、住宅関連営業マンとのやりとりのコツ、ローン地獄でドン底に落ちないための資金計画、契約申し込み時の注意点とアドバイスといった実践的な内容まで、マンション選びで失敗しないためにビシバシ解説!


マンションの基本的な考え方

マンションの基本的な考え方を学んでいきましょう。購入するのと賃貸のどちらが良い?担当者に聞く重要性、購入までの流れ、完成予想図の注意点、人気物件の見極め方マンションの抽選はイケているのか?などの注意点とアドバイス

マンションの造り

マンションのシステムや構造の基本的な知識について知ろう。専用部分と共有部分、壁芯と内法、最上階住戸、一階住戸などの仕組み、明るいマンションについて、自由設計や永住型のマンションなどについて話していきます。

業者のチェックポイント

住宅関連業者とのやり取りについてのチェックポイントなどについて説明。希望条件の提示のコツ、モデルルームの注意点、工事工程の見方、営業担当者の見極め、業者名簿の重要性、管理会社の契約の仕組みなどの注意点とアドバイス

物件のチェックポイント

マンション物件のチェックポイントについて。売れ残り物件ってどうなの?定期借地権つきマンションは?安くて広い物件の探し方、天井の高さや間取りの取り方、部屋のスペースや家具収納の比較ポイント、セキュリティ、防音についての注意点とアドバイス。

資金計画について

マンション購入のための資金計画の建て方について知ろう。貯蓄額と自己投資金額の違い、諸費用や頭金はいくらぐらい必要なのか?提携ローン、ボーナス返済などの返済方法について考える。管理費、修繕積立金の注意点とアドバイス。

物件が決まったら

アナタが気に入ったマンションの購入が決まったら、何からすれば良いのか?契約時に気をつける部分の注意点とアドバイス。重要事項説明書の重要性、契約後の解約は可能なのか?内覧会の必要性とチェックポイントなどについて。

中古マンションのチェックポイント

新築マンションと中古マンションの違いは何なのか?中古マンションのメリット、デメリット。購入を決める前のチェックポイント、共有部分、入居率、賃貸率、駐車場の空き具合などの確認。築年数へのこだわり、管理費滞納の怖さなどの注意点とアドバイス。

引越しの手続きなら・・・

マンションを買うことが決まったら当然ですが、引越しの用意もしないといけません。そりゃそうですよね?さて、そんな引越しですが、ひとつ忘れるだけで後からドタバタするハメになるので、出来る限り早い段階から見積もりするなり調べたりしたほうがいいですね。


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